工作人員上門(mén)服務(wù)租戶(hù)完善辦理經(jīng)營(yíng)證件資料（梁柳娟攝）
檢查東盟商務(wù)區(qū)餐飲商家安全經(jīng)營(yíng)情況（賀世紅攝）
了解邕州老街租戶(hù)經(jīng)營(yíng)情況（葉麗婷攝）
年關(guān)將近，威寧資產(chǎn)公司深入學(xué)習(xí)貫徹落實(shí)黨的十九屆六中全會(huì)精神和自治區(qū)第十二次黨代會(huì)精神，上下齊心、鼓足干勁，搶抓時(shí)間、多管齊下，在做好疫情防控工作的前提下，圍繞資產(chǎn)競(jìng)價(jià)租賃、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理、盤(pán)活閑置資產(chǎn)、物業(yè)租金收繳等重點(diǎn)工作，統(tǒng)籌兼顧，奮戰(zhàn)在完成全年目標(biāo)任務(wù)的“高速路”上。
強(qiáng)抓資產(chǎn)管理力度，確保租戶(hù)經(jīng)營(yíng)安全
全面盤(pán)查公司資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀，持續(xù)加強(qiáng)資產(chǎn)安全生產(chǎn)和衛(wèi)生環(huán)境檢查，重點(diǎn)檢查夜間及營(yíng)業(yè)高峰期租戶(hù)安全操作及環(huán)境布置，加強(qiáng)安全教育，提高租戶(hù)安全意識(shí)。共出動(dòng)人員720人次，檢查商業(yè)綜合體5處，沿街鋪面1200間，共發(fā)現(xiàn)隱患30處，當(dāng)場(chǎng)整改21處，下發(fā)整改通知書(shū)9份。加強(qiáng)與遠(yuǎn)郊5宗場(chǎng)地所在社區(qū)、村委的對(duì)接聯(lián)系，保持信息通暢，同時(shí)對(duì)場(chǎng)地增砌圍墻100米，改造旱廁60平方米，改造破舊場(chǎng)地500平方米，確保公司資產(chǎn)安全完好。
認(rèn)真梳理核實(shí)確認(rèn)應(yīng)收未收租金清單，多方式開(kāi)展催收工作，實(shí)行定期匯報(bào)制，分析欠繳原因并研究確定應(yīng)對(duì)措施；同時(shí)，優(yōu)化提升公司出租資產(chǎn)排水排污電力線路等基礎(chǔ)設(shè)施，增加可經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。
強(qiáng)抓資產(chǎn)競(jìng)價(jià)租賃，爭(zhēng)攀主營(yíng)業(yè)績(jī)新峰
通過(guò)采取“公開(kāi)競(jìng)價(jià)+高效服務(wù)”的方式，優(yōu)化經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)穩(wěn)增長(zhǎng)工作措施“組合拳”，積極“走出去”，“引進(jìn)來(lái)”，做好國(guó)有資產(chǎn)陽(yáng)光競(jìng)價(jià)業(yè)務(wù)，積極服務(wù)拓展全市、全區(qū)國(guó)有資產(chǎn)委托競(jìng)價(jià)業(yè)務(wù)。同時(shí)，充分調(diào)動(dòng)利用周邊資源，積極把公司閑置商鋪或即將閑置商鋪通過(guò)朋友圈、租戶(hù)群等渠道大力推廣招商。
全年共完成資產(chǎn)競(jìng)價(jià)184期，交易金額約2.36億元，涉及資產(chǎn)879宗次，租賃手續(xù)費(fèi)和租賃服務(wù)費(fèi)收入合計(jì)534.54萬(wàn)元，高質(zhì)量實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值。成功出租46宗多次競(jìng)價(jià)流標(biāo)或長(zhǎng)期招租但無(wú)人問(wèn)津的資產(chǎn)，租賃面積約8704.85平方米。
強(qiáng)抓服務(wù)水平提升，促成雙贏互利局面
堅(jiān)持以服務(wù)租戶(hù)為出發(fā)點(diǎn)，持續(xù)加強(qiáng)“規(guī)范管理，提質(zhì)效”、“強(qiáng)化技能，創(chuàng)業(yè)績(jī)”、“陽(yáng)光隨行，贏好評(píng)”等措施，細(xì)致入微做好租賃服務(wù)工作，努力實(shí)現(xiàn)“標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)讓租戶(hù)滿(mǎn)意、個(gè)性化服務(wù)讓租戶(hù)驚喜、超?；?wù)讓租戶(hù)感動(dòng)”的目標(biāo)。累計(jì)協(xié)助租戶(hù)辦理經(jīng)營(yíng)類(lèi)證照50戶(hù)，解決出租資產(chǎn)報(bào)裝電梯、天面空調(diào)排水管排水走向改造、天面漏水等問(wèn)題15處，消除出租資產(chǎn)范圍內(nèi)綠化安全隱患5處。
及時(shí)跟進(jìn)做好到期合同續(xù)約服務(wù)工作，提前了解租戶(hù)續(xù)租意愿，認(rèn)真制定計(jì)劃，前往到期商鋪周邊，分析市場(chǎng)租金水平及租賃業(yè)態(tài)調(diào)整，快速實(shí)現(xiàn)新舊合同期的無(wú)縫銜接，避免出現(xiàn)空置周轉(zhuǎn)期。全年已完成272宗到期資產(chǎn)的順利續(xù)約，保證公司資產(chǎn)出租的持續(xù)性。
下一步，威寧資產(chǎn)公司將對(duì)標(biāo)目標(biāo)任務(wù)逐項(xiàng)進(jìn)行“回頭看”，持續(xù)推動(dòng)資產(chǎn)管理、競(jìng)價(jià)租賃、租金收繳等工作落實(shí)落細(xì)，形成爭(zhēng)先進(jìn)位、共同趕超合力，確保全年目標(biāo)任務(wù)不折不扣地完成。在緊鑼密鼓決戰(zhàn)2021年底收官戰(zhàn)的同時(shí)，夯實(shí)管理基礎(chǔ)，強(qiáng)化預(yù)算管理，謀篇部署好2022年良好開(kāi)局。
（通訊員 梁柳娟 陳華萍 韋宏梅/文 葉麗婷 梁柳娟 賀世紅/圖 編輯 陳周碩）
