開展資產(chǎn)盤點(diǎn)工作
向承租戶介紹資產(chǎn)情況
線下競(jìng)價(jià)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)
指導(dǎo)承租戶使用線上競(jìng)價(jià)平臺(tái)
如何提升國(guó)有資產(chǎn)管理效能，摸清家底是前提，盤活資產(chǎn)是關(guān)鍵。今年以來(lái)，威寧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)提出“打好盤活存量攻堅(jiān)戰(zhàn)”工作舉措，“三步走”開展資產(chǎn)清點(diǎn)、資產(chǎn)盤活工作。通過(guò)壓實(shí)盤活責(zé)任，細(xì)化工作清單，分批推進(jìn)盤活計(jì)劃，系統(tǒng)摸清公司所屬各類資源和資產(chǎn)，為高質(zhì)量推動(dòng)國(guó)有資產(chǎn)保值增值打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
組建信息資源庫(kù)，做到“一本賬”心中有數(shù)
在抓重點(diǎn)、破難點(diǎn)、多舉措中，精準(zhǔn)發(fā)力，全力推動(dòng)閑置國(guó)有資產(chǎn)盤活，切實(shí)提升行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)使用效能。一方面，積極開展資產(chǎn)清查。公司通過(guò)制定年度資產(chǎn)出租計(jì)劃表，細(xì)分出租資產(chǎn)各環(huán)節(jié)的時(shí)間進(jìn)度表，合理的科學(xué)倒排計(jì)劃，確保高效有序推進(jìn)大宗資產(chǎn)（包含閑置資產(chǎn)）等出租工作順利開展。另一方面，提高資產(chǎn)利用率。在摸清家底的基礎(chǔ)上，按照“一宗一策”的原則，建立資產(chǎn)信息資源庫(kù)，結(jié)合資產(chǎn)結(jié)構(gòu)特性，確定招商引資盤活方向，做到精準(zhǔn)施策。同時(shí)，加強(qiáng)資產(chǎn)推介。重點(diǎn)凝聚合力，全員參與資產(chǎn)推介，積極應(yīng)對(duì)資產(chǎn)招商新常態(tài)，全力推動(dòng)資產(chǎn)盤活取得新成效。加強(qiáng)與第三方平臺(tái)合作度，通過(guò)挖掘特色亮點(diǎn)項(xiàng)目，配合創(chuàng)意視頻剪輯方式，從而提高招商宣傳的點(diǎn)擊率和轉(zhuǎn)化率，實(shí)現(xiàn)高效引流和客源轉(zhuǎn)化。
凝練典型案例經(jīng)驗(yàn)，做到“一招鮮”手中有策
面對(duì)疑難閑置資產(chǎn)，威寧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)通過(guò)梳理歸納明秀東路北五里7號(hào)綜合樓、星光大道17號(hào)國(guó)際經(jīng)貿(mào)大廈等招商、租賃工作典型案例，從“個(gè)案智慧”總結(jié)出“類案經(jīng)驗(yàn)”，加強(qiáng)出租案例規(guī)則的凝練與運(yùn)用，為資產(chǎn)盤活實(shí)踐提供有益參考。
在明秀東路北五里7號(hào)綜合樓案例中，公司總結(jié)此類具有房屋建筑修建年代較早、無(wú)水電設(shè)施設(shè)備接入等特點(diǎn)的老舊資產(chǎn)，依托此類資產(chǎn)所在區(qū)域人口特點(diǎn)及社會(huì)所需進(jìn)行精準(zhǔn)推薦，于2024年1月成功出租盤活。此外，在星光大道17號(hào)國(guó)際經(jīng)貿(mào)大廈成功案例中，公司抓準(zhǔn)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，強(qiáng)化區(qū)位優(yōu)勢(shì)宣傳，主動(dòng)出擊進(jìn)行回訪推介，成功對(duì)外出租的同時(shí)，積極配合承租戶對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行升級(jí)，全面挖掘閑置資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值。
2024年，公司以先例成功經(jīng)驗(yàn)為參考，結(jié)合當(dāng)下社會(huì)熱點(diǎn)，創(chuàng)新公司招租宣傳載體，主動(dòng)對(duì)接個(gè)體私營(yíng)協(xié)會(huì)、行業(yè)團(tuán)體、各地駐邕商會(huì)及第三方平臺(tái)公司，積極挖掘辦公、公寓、教培、康養(yǎng)及社區(qū)醫(yī)療服務(wù)等優(yōu)質(zhì)品牌客戶。
創(chuàng)新智慧信息平臺(tái)，做到“一張網(wǎng)”行之有效
2024年，威寧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)推進(jìn)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上線，將競(jìng)價(jià)業(yè)務(wù)納入線上平臺(tái)“一張網(wǎng)”，做到資產(chǎn)公開掛網(wǎng)、云端競(jìng)價(jià)交易，實(shí)現(xiàn)競(jìng)價(jià)業(yè)務(wù)智慧化轉(zhuǎn)型。
為了確保線上競(jìng)價(jià)工作的順利進(jìn)行，威寧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)通過(guò)多種方式開拓咨詢渠道，提供線上、線下咨詢服務(wù)，為客戶解疑答惑，確保客戶充分了解并掌握線上競(jìng)價(jià)的相關(guān)信息。同時(shí)，公司還多次組織相關(guān)業(yè)務(wù)人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和模擬競(jìng)價(jià)演練，確保線上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的穩(wěn)定性和可靠性。
截至2024年5月，威寧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)順利組織64期租賃資產(chǎn)公開競(jìng)價(jià)招租活動(dòng)，共計(jì)競(jìng)價(jià)掛牌342宗次，成交月租金總額增長(zhǎng)3.56%。在保留原有線下競(jìng)價(jià)業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，線上平臺(tái)建成投用后，突破空間限制，通過(guò)在手機(jī)上簡(jiǎn)便的“指尖操作”，使交易信息一目了然，為客戶提供了更加高效便捷的服務(wù)體驗(yàn)。
（通訊員 林泓希、焦洋/文 麥玉寧、林泓希/圖）
