威邕文旅集團(tuán)自有市集類IP“邕派生活節(jié)”
威邕文旅集團(tuán)組織策劃各類活動(dòng)
科瑞·江韻（商業(yè)中心）項(xiàng)目
2024年以來(lái)，威邕文旅集團(tuán)聚焦資產(chǎn)盤活攻堅(jiān)任務(wù)，多措并舉，讓“沉睡”的存量資產(chǎn)“動(dòng)”起來(lái)，全力推動(dòng)資產(chǎn)盤活工作取得高成效。從2023年10月至2024年5月，威邕文旅集團(tuán)新增閑置資產(chǎn)盤活面積約2.8萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)截至二季度末，可實(shí)現(xiàn)盤活閑置資產(chǎn)面積約4.3萬(wàn)平方米。
咬定目標(biāo)不放松，提高閑置盤活執(zhí)行力
威邕文旅集團(tuán)緊盯資產(chǎn)盤活任務(wù)，落實(shí)計(jì)劃，從集團(tuán)層面，對(duì)各監(jiān)管單位進(jìn)行任務(wù)細(xì)分。定期組織召開資產(chǎn)盤活專題工作會(huì)，明確階段性工作目標(biāo)和工作計(jì)劃，每周持續(xù)跟進(jìn)盤活進(jìn)度，并根據(jù)市場(chǎng)情況及資產(chǎn)盤活工作進(jìn)展，及時(shí)研究協(xié)調(diào)解決資產(chǎn)盤活工作中遇到的難點(diǎn)堵點(diǎn)問(wèn)題，提煉亮點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)、梳理共性典型問(wèn)題，推動(dòng)互學(xué)互鑒，有效提高盤活閑置資產(chǎn)的執(zhí)行力。
統(tǒng)籌力量盤資源，打破盤活方式局限性
威邕文旅集團(tuán)梳理、歸集各部門及監(jiān)管單位現(xiàn)有客戶資源，通過(guò)樹立“一盤棋”工作思路，建立集團(tuán)所有項(xiàng)目可共享的商家資源庫(kù)，落實(shí)資源和信息共享，形成工作合力，為資產(chǎn)盤活工作實(shí)現(xiàn)統(tǒng)籌調(diào)劑提供了平臺(tái)，也為跨部門資產(chǎn)需求匹配打開通道，有效打破跨部門盤活方式的局限性。
為充分挖掘“演唱會(huì)經(jīng)濟(jì)”和“商文體旅”產(chǎn)業(yè)融合潛力，推動(dòng)資源共享和互聯(lián)互通，威邕文旅集團(tuán)制定廣西體育中心演唱會(huì)內(nèi)外場(chǎng)商業(yè)集市招商方案，有效盤活演唱會(huì)期間廣西體育中心閑置場(chǎng)地，在演唱會(huì)周邊，搭建集餐飲、展示、官方粉絲互動(dòng)于一體的演唱會(huì)“定制市集”，2024年上半年，在演唱會(huì)期間，集市場(chǎng)地租賃實(shí)現(xiàn)收入28.4萬(wàn)元。2024年下半年，威邕文旅集團(tuán)還將引進(jìn)自有市集類IP“邕派生活節(jié)”落地廣西體育中心，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)文旅IP與演唱會(huì)經(jīng)濟(jì)的深度融合，推動(dòng)演出經(jīng)濟(jì)的多元化發(fā)展和延伸，為城市創(chuàng)造更多的文化價(jià)值和社會(huì)效應(yīng)。
創(chuàng)新打造文旅品牌，用流量帶活資產(chǎn)留量
在景區(qū)運(yùn)營(yíng)方面，威邕文旅集團(tuán)緊抓各大營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)，在2024年接連策劃了邕州古城首屆跨年盛典暨邕派生活節(jié)、邕州古城·中山路鐘鼓樓亮燈儀式、“三月三”邕派生活節(jié)、“潮玩五一 南寧街頭潮玩音樂(lè)薈”等多場(chǎng)活動(dòng)，充分打響了邕州古城品牌在全國(guó)知名度，切實(shí)提升邕州古城景區(qū)人流量及各業(yè)態(tài)優(yōu)質(zhì)商戶對(duì)項(xiàng)目的關(guān)注度，將“流量”轉(zhuǎn)化為“留量”，實(shí)現(xiàn)引流提質(zhì)增速，促進(jìn)邕州古城·三街兩巷招商率不斷提升。
二季度以來(lái)，邕州古城·三街兩巷、邕州古城·中山路等項(xiàng)目的意向客戶來(lái)訪率，自媒體平臺(tái)場(chǎng)地租賃和活動(dòng)咨詢量較一季度均有明顯上升。截至二季度，邕州古城·三街兩巷一期招商率達(dá)90%，較去年同期上漲10%；二期二地塊招商率62%，有效盤活了國(guó)有資產(chǎn)，促使國(guó)有資產(chǎn)提質(zhì)增量。
精心謀劃“一項(xiàng)目一策”，精準(zhǔn)定向招商成效顯著
根據(jù)梳理出的待盤活資產(chǎn)情況，威邕文旅集團(tuán)圍繞資產(chǎn)地理位置及周邊商業(yè)、教育、交通、醫(yī)療、超市等配套設(shè)施，采取線上線下相結(jié)合的工作方式對(duì)招商工作進(jìn)行全面沖刺，全面摸排意向商家，逐一制定資產(chǎn)盤活措施。重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行反復(fù)論證，根據(jù)各個(gè)資產(chǎn)特色，實(shí)施定向式、個(gè)性化招商，“一項(xiàng)目一策”精心包裝，謀劃場(chǎng)景開展精準(zhǔn)招商、創(chuàng)新招商。
針對(duì)科瑞·江韻商業(yè)中心項(xiàng)目整體面積大，室內(nèi)結(jié)構(gòu)復(fù)雜等現(xiàn)狀，威邕文旅集團(tuán)重新規(guī)劃項(xiàng)目業(yè)態(tài)，全面摸排意向商家，對(duì)尚未簽約但有意向的商戶掌握具體原因，進(jìn)行認(rèn)真分析，形成問(wèn)題清單，分級(jí)逐一解決；同時(shí)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行整改，滿足意向承租方經(jīng)營(yíng)需求，增強(qiáng)商戶投資信心，二季度實(shí)現(xiàn)整體出租，完成資產(chǎn)項(xiàng)目整體打包盤活，盤活面積達(dá)18997.18平方米，占盤活任務(wù)30%。
下一步，威邕文旅集團(tuán)將緊緊圍繞“打造南寧市級(jí)規(guī)模最大、專業(yè)性最強(qiáng)的文旅產(chǎn)業(yè)全鏈運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái)”的戰(zhàn)略定位，知重負(fù)重、攻堅(jiān)克難，不斷發(fā)揮國(guó)有資本引領(lǐng)作用，努力找準(zhǔn)存量資產(chǎn)盤活工作的切入點(diǎn)和突破點(diǎn)，多維度探索盤活路徑，形成集聚效應(yīng)和品牌效應(yīng)，最大限度實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值，帶動(dòng)文旅產(chǎn)業(yè)擴(kuò)大規(guī)模、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、提高效益，以高質(zhì)量的存量資產(chǎn)盤活，讓公司所屬資產(chǎn)“動(dòng)起來(lái)”，為公司高質(zhì)量快速發(fā)展添力賦能。
（通訊員 康燕紅/文 威邕文旅集團(tuán)/圖）
