為做好資產(chǎn)出租工作，根據(jù)市國資委《關(guān)于印發(fā)監(jiān)管企業(yè)資產(chǎn)出租管理辦法的通知》（南國資發(fā)〔2015〕5號(hào)）《關(guān)于明確監(jiān)管企業(yè)資產(chǎn)出租中有關(guān)特殊事項(xiàng)管理的通知》（南國資委〔2016〕76號(hào)）和《南寧威寧投資集團(tuán)有限責(zé)任公司資產(chǎn)出租管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，遵循公開、公平、公正的招租原則，特制定本方案。
一、租賃標(biāo)的概況
廣西省南寧市華西路13號(hào)華三市場(chǎng)辦公樓2層資產(chǎn)權(quán)屬南寧市儲(chǔ)備糧管理有限責(zé)任公司，邕房權(quán)證字第01460085號(hào)，屬于非住宅性質(zhì)用地，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混，用途：商鋪，建筑面積540平方米。
二、租賃方式：公開協(xié)議出租。
三、租賃范圍：倉庫（禁止從事法律法規(guī)明令禁止的行業(yè)）不得經(jīng)營和生產(chǎn)化學(xué)、化工類項(xiàng)目，不得經(jīng)營散發(fā)刺鼻性氣味等影響周邊單位及生活區(qū)的正常工作、生活的經(jīng)營項(xiàng)目。如承租方改變經(jīng)營范圍，須承租方自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批、變更等手續(xù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用和責(zé)任。
四、出租期限：1年
五、裝修期：/天
六、協(xié)議底價(jià)：擬定協(xié)議競(jìng)租底價(jià)為12元/平方米/月。
七、租金收取方式：租金按季度支付，支付方式公對(duì)公轉(zhuǎn)賬或掃公司收款碼。
八、履約保證金：按協(xié)議成交價(jià)月租金*2個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)收取。
九、承租人資格條件：（一）根據(jù)《威寧資產(chǎn)公司業(yè)務(wù)往來單位、個(gè)人黑名單管理制度》，單位和個(gè)人違約行為已列入公司“黑名單”的，以及與資產(chǎn)經(jīng)營集團(tuán)、威寧投資集團(tuán)及其監(jiān)管單位之間發(fā)生過租賃合同糾紛、訴訟的，無資格承租該資產(chǎn)；
（二）不接受聯(lián)合經(jīng)營體承租；
（三）接受個(gè)人、個(gè)體工商戶和法人企業(yè)承租；
（四）承租人是企業(yè)的，須依法在主管行政部門登記注冊(cè)，并依法依規(guī)在中國境內(nèi)從事正常的經(jīng)營活動(dòng)，未被列入企業(yè)失信黑名單。
特別約定：
（一）出租方根據(jù)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀出租，如因承租方擅自違建等原因?qū)е孪嚓P(guān)責(zé)任的，均由承租方自行承擔(dān)，并負(fù)違約責(zé)任且賠償出租方損失。
（二）承租方不得以任何形式將租賃標(biāo)的整體轉(zhuǎn)租。
（三）出租方按租賃標(biāo)的現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件對(duì)外出租，涉及經(jīng)營需辦理相關(guān)證照、手續(xù)均由承租方自行負(fù)責(zé)辦理。
（五）租賃期內(nèi)，承租方須自行協(xié)調(diào)處理與租賃標(biāo)的相關(guān)的場(chǎng)地、居民糾紛等情況,自行承擔(dān)因此可能產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用，并做好安全生產(chǎn)、維穩(wěn)等相關(guān)工作。
（六）租賃期間如遇政府或上級(jí)單位征拆、項(xiàng)目開發(fā)等需要收回租賃標(biāo)的等情況，致使雙方無法再繼續(xù)履行租賃合同的，租賃雙方均不負(fù)違約責(zé)任，承租方須無條件配合征拆、收回工作，需在出租方通知的限期內(nèi)搬離，并將租賃標(biāo)的（含無法移動(dòng)的地上構(gòu)建物）無償且完整的移交給出租方。
本文件以公開的形式向社會(huì)征集意向承租方。出租公告發(fā)布的期限為5個(gè)工作日。 意向承租方按出租文件的要求的期限內(nèi)向出租方提交承租文件，承租文件包括但不限于以下資料內(nèi)容：承租人資格審核材料、經(jīng)營證照材料、資信證明、經(jīng)營方案、承租報(bào)價(jià)等。
在出租文件公告期滿后只產(chǎn)生1名意向承租方的，且該意向承租方的租賃條件符合出租文件要求的，可以按出租文件中的租金底價(jià)及租賃條件與意向承租方簽訂租賃合同；
在出租文件公告期滿后產(chǎn)生2名以上（含2名）意向承租方的，且意向承租方的租賃條件均符合出租文件要求的，原則上承租報(bào)價(jià)最高的意向承租方獲得承租權(quán)。
公司聯(lián)系人：鄧華杰，電話：1857 7836 008
南寧市儲(chǔ)備糧管理有限責(zé)任公司
2024年12月6日
